MOLX ECOPOLE DE GARDANNE CELLULE C4
383 Avenue Ambroise Croizat 13120 Gardanne

Réf. : 190920

Surface 209 m² non divisibles

Loyer 125 € /m²/an HT HC

Disponibilité 31/12/2026

Justine PIOCH

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
RdC	209 m²	Activités	125 € HT/HC/m²/an	Bât C CELLULE C4
Total	209 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Description

Cushman & Wakefield vous propose à la location un local d'activité d'environ 209 m², situé au 383 avenue Ambroise Croizat, à Gardanne (13120).

Ce local, fonctionnel et bien agencé, conviendra parfaitement à un artisan ou une petite entreprise souhaitant combiner un espace de stockage avec la possibilité d'aménager une zone de bureaux.

Chaque lot est équipé d'une porte sectionnelle, facilitant l'accès aux véhicules utilitaires ou aux livraisons directement dans le dépôt.

Idéalement situé à proximité immédiate des principaux axes routiers et autoroutiers, ce local offre une excellente accessibilité pour les professionnels amenés à se déplacer régulièrement dans la région.

Disponible à l'horizon 2026, ce bien représente une belle opportunité pour développer votre activité dans un environnement dynamique.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Prestations

Programme de locaux d'activités et commerce à construire
Sur la commune de Gardanne à proximité du centre-ville
Bardage type panneau sandwich
Dalle béton
Livré brut
Photovoltaïque en toiture
1 porte sectionnelle par lot ( 4m)
Hauteur sous ferme 6,45 m ( bât c)
3 places de stationnement
Surface RDC : 209 m²

Accessibilité

SNCF Gare Aix en Provence TGV à 20 min
Aéroport Aéroport Marseille Provence à 25 min
Autoroute Autoroute A 51 à 10 min
Accès routier Départementale D6 à proximité

Quartier

Transport

Bus 46, Gare (Gardanne), Parking 2

Se restaurer

Restaurant 2, Boulangerie 3, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 4

Éducation

Crèche 2, École 1

Montaiguet

Montaiguet est un quartier de 3 380 habitants de la ville de Gardanne dont 61 % des habitants sont propriétaires.
Montaiguet est un quartier calme avec 52 % de maisons et 48 % d'appartements.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 20 km du Vieux-Port de Marseille ou 22 minutes en voiture.