Location de bureaux
PARC LUMIERE II
340 Rue Emilien Gautier
13290 Aix En Provence
Réf. : 166858
Surface 2 877 m² divisibles à partir de 250 m²
Loyer 185 € /m²/an HT HC
Disponibilité 31/03/2026
Hélène DOYHENARD
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|
| RdC | 500 m² | Bureaux | 185 € HT/HC/m²/an | D 1-0D |
| RdC | 250 m² | Bureaux | 185 € HT/HC/m²/an | E |
| RdC | 250 m² | Bureaux | 185 € HT/HC/m²/an | E 1-0E |
| R+1 | 865 m² | Bureaux | 185 € HT/HC/m²/an | C 1-1C |
| R+1 | 507 m² | Bureaux | 185 € HT/HC/m²/an | D 1-1D |
| R+2 | 505 m² | Bureaux | 185 € HT/HC/m²/an | D 1-2D |
| Total | 2 877 m² | |||
| Bail | 3-6-9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | |||
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Situé au coeur du dynamique Parc d'Activités d'Aix-en-Provence, au sein de la ZAC de l'Enfant, le programme Parc Lumière II propose des locaux à usage de bureau disponibles à la location, dans un immeuble neuf à construire, à l'adresse : 340 rue Émilien Gautier - 13290 Aix-en-Provence. Ce projet de qualité, conçu selon les standards BREEAM/HQE Construction, offrira un environnement de travail performant et durable, idéal pour les entreprises en quête de modernité et de confort.
Disponible à partir de 2026, cet ensemble immobilier à l'architecture élégante développera plusieurs plateaux de bureaux, spacieux et lumineux, répartis sur trois niveaux, du rez-de-chaussée au R+2, avec la possibilité de division à partir de 250 m². Les utilisateurs bénéficieront également de nombreuses places de parking, facilitant l'accès pour les collaborateurs comme pour les visiteurs.
Que vous soyez à la recherche de bureaux à louer pour développer votre activité ou d'un nouvel espace de travail adapté à vos besoins, cette nouvelle opportunité saura vous séduire par sa localisation stratégique, ses prestations qualitatives et son potentiel d'adaptabilité.
Contactez nos équipes pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à louer à Aix-en-Provence.
Prestations
- Ensemble de 5 immeubles neufs situés sur la ZAC DE L'ENFANT, à l'entrée du Pôle d'Activité d'Aix-en-Provence, côté Luynes
- De nombreuses commodités à proximité comme le complexe sportif le Z5
- Lumineux
- Terrasses pour les lots en dernier étage
- Bornes de recharge pour véhicule électrique
- Ratio parking 1/27m²
- HQE Performant et Breeam Very Good
- Loyer place en sous sol : 1 400 euros/ unité /an HT HC
- Loyer place en extérieur : 600 euros/ unité /an HT HC
- Surface RDC : 1000 m²
Accessibilité
- Bus Lignes 14, 17
- SNCF Gare TGV Aix-en -Provence à 10 min
- Aéroport Aéroport International Marseille Provence à 20 min
- Autoroute A7, A8, A51
- Accès routier D9 à 300 m
Quartier
Transport
Bus 72, Parking 4
Se restaurer
Restaurant 9, Boulangerie 8
Santé & Services Public
Santé 11, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 2, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 18
Éducation
Crèche 4, École 5, Collège 1
Les Milles
Les Milles est un quartier de Aix-en-Provence.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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